O imóvel está localizado na Rua do Retiro – Jardim Paris, Jundiaí, uma das regiões comerciais mais valorizadas da cidade.
Informações principais:

•    📐 Área do terreno comercial: 145m²
•    🏗️ Área construída (térreo 88,6m² + superior 81,6m²): cerca de 170m² construídos
•     Área útil Total = 226m²
•    🚗 2 vagas frontais de estacionamento
•    🚪 Acesso independente e fachada ampla com excelente visibilidade
•    🧱 Obra em fase de acabamento (com projeto regularizado e alvará de construção emitido)

💰 Valor estimado do aluguel: R$ 18.000,00/mês

O espaço é ideal para lojas de varejo, studios, clínicas, escritórios comerciais ou showrooms.

O imóvel encontra-se com estrutura e alvenaria prontas, faltando apenas o reforço estrutural (conforme Projeto Estrutural de 2025) e as etapas finais de acabamento e fechamento.

Principais itens a executar:

⚒️ Estrutura e cobertura
•    Execução da laje de cobertura com concretagem e tela metálica
•    Colocação do telhado metálico e madeiramento
•    Impermeabilização das áreas expostas
•    Reforço metálico conforme projeto estrutural
•    Execução de nova escada conforme norma e projeto estrutural

🚿 Instalações
•    Instalações elétricas e hidráulicas completas, conforme necessidade do locatário.

🪜 Acabamentos
•    Execução da escada nova com acabamento de piso e guarda-corpo
•    Assentamento de porcelanato (salão e banheiros)
•    Pintura interna e externa completa
•    Instalação de esquadrias e portas em alumínio e vidro.
(O locatário tem liberdade de personalizar a fachada conforme o padrão da sua marca)

🚽 Louças, metais e pedras
•    Instalação de louças e metais (2 lavabos e 1 banheiro PNE)
•    Bancadas, soleiras e pingadeiras em pedra natural

⚒️ Condições de locação

Buscamos um locatário que queira finalizar o imóvel de acordo com seu projeto, garantindo um espaço totalmente adaptado à sua operação.

Será necessário um investimento inicial para conclusão da obra (acabamentos, telhado, elétrica e hidráulica), e esse valor investido será integralmente abatido nos aluguéis futuros, conforme acordo formalizado em contrato.

Ou seja: o valor investido retorna para você em forma de desconto no aluguel — uma oportunidade de montar seu espaço do seu jeito, sem perder o investimento feito.

Se quiser, posso te enviar uma planta do imóvel e um resumo do projeto do que falta para conclusão, assim conseguimos conversar melhor sobre o formato de locação e o investimento inicial.